Aloite jätetty Porin kaupunginvaltuuston kokouksessa 20.5.2024.
Porin kaupungin omistuksessa on tällä hetkellä laaja valikoima erilaisia kiinteistöjä, huoneistoja ja osakkeita. Näiden kiinteistöjen hallinnointi ja ylläpito on hajautunut useisiin eri yhtiöihin, mikä voi aiheuttaa tarpeettomia hallinnollisia kustannuksia ja tehottomuutta. Fuusioimalla nämä kiinteistöt yhtenäisiin kokonaisuuksiin voimme saavuttaa merkittäviä etuja kaupungin talouden ja kiinteistöhallinnan kannalta.
Esitämme, että Porin kaupunki selvittää kaikkien omistamiensa sekä kaupungin omistamien kiinteistöyhtiöiden kiinteistöjen, huoneistojen ja osakkeiden osalta mahdollisuuden fuusioon. YH-Asunto Oy:lle on jo nyt teknisen lautakunnan päätöksellä siirretty vastuu asuinkäytössä olevista tiloista. Muilta osin tämä fuusio voitaisiin toteuttaa esimerkiksi seuraavasti:
1. Suisto Kiinteistöt Oy vastaisi kaikista teollisuuskiinteistöistä
2. Porin Toimitilat Oy vastaisi kaikista kaupungin omassa käytössä tai vuokralla olevista toimitiloista.
Tämän järjestelyn myötä olisi mahdollista saavuttaa seuraavia hyötyjä:
1. Hallinnollisten kustannusten vähentäminen: Yhdistämällä kiinteistöjen hallinnointi yhteen organisaatioon voidaan vähentää päällekkäisiä hallinnollisia tehtäviä ja siten pienentää hallinnollisia kustannuksia.
2. Tehostettu kiinteistöhallinta: Keskittämällä kiinteistöhallinta voidaan parantaa kiinteistöjen ylläpidon ja käytön suunnitelmallisuutta. Tämä voi johtaa parempaan tilojen käyttöasteeseen ja tehokkaampaan resurssien hyödyntämiseen.
3. Taloudelliset säästöt: Fuusion myötä saavutettavat säästöt voivat olla merkittäviä. Säästöjä voi syntyä muun muassa hallinnollisten kulujen vähenemisestä, paremmasta kiinteistöjen ylläpidon ja käytön optimoinnista sekä yhtenäisistä hankinnoista ja kilpailutuksista.
4. Parempi strateginen suunnittelu: Keskitetty kiinteistöhallinta mahdollistaa kaupungin omistamien kiinteistöjen paremman strategisen suunnittelun ja kehittämisen. Tämä voi johtaa kaupungin kiinteistökannan arvon nousuun ja parempaan vastaamiseen kaupungin asukkaiden ja elinkeinoelämän tarpeisiin.
5. Yhtenäiset toimintatavat: Fuusioimalla kiinteistöt yhteen organisaatioon voidaan luoda yhtenäiset ja tehokkaat toimintatavat kiinteistöjen hallintaan, vuokraukseen ja ylläpitoon. Tämä parantaa palveluiden laatua ja selkeyttää prosesseja.
Fuusioimalla nämä kiinteistöt yhtenäisiin kokonaisuuksiin voimme saavuttaa merkittäviä etuja kaupungin talouden ja kiinteistöhallinnan kannalta.
Esitämme, että Porin kaupunki käynnistää selvitystyön kaikkien kaupungin sekä kaupungin kiinteistöyhtiöiden omistamien kiinteistöjen, huoneistojen ja osakkeiden fuusioimiseksi yllä esitettyjen periaatteiden mukaisesti. Tämän selvityksen perusteella voidaan tehdä päätökset tarvittavista toimenpiteistä ja aikataulusta fuusion toteuttamiseksi. Vastaavanlainen fuusio on tehty muun muassa Vaasassa, jossa kokemukset ovat olleet positiivisia.